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旧房加层必先做整体结构验算与地基加固，禁止盲目加盖，裂缝修补···
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二、价格主要看这 5 点（决定贵不贵），200–500 万 +···
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顶层优先加固屋面、屋面梁、外墙，墩身裂缝环氧注浆修补···
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轻微倾斜（肉眼不明显）：22 万 —38 万，支座 / 伸缩缝：同步顶升→更换→落梁···
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梁柱、楼板补强，《建筑抗震加固技术规程》JGJ116···
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地基沉降处理、墙体裂缝修复，质保：主体加固工程质保5–10 年···
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倾斜程度，案例：重庆巴南 4 层自建房（220㎡）倾斜 3‰，注浆 + 静压桩 + 结构补强，58 万（含设计检测）···
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裂缝环氧注浆封闭、露筋除锈防腐、混凝土破损修补、钢筋锈蚀处理，9. 抗震加固工程···
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检测费：20–35 元 /㎡（桥面），因使用年限久、结构老化、荷载不足、违规改动、抗震不达标、出现安全病害等问题，采用专业技术手段对主体结构进行补强、修复、升级，···
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